北京福彩网快3技巧

  • <tr id='V36en4'><strong id='V36en4'></strong><small id='V36en4'></small><button id='V36en4'></button><li id='V36en4'><noscript id='V36en4'><big id='V36en4'></big><dt id='V36en4'></dt></noscript></li></tr><ol id='V36en4'><option id='V36en4'><table id='V36en4'><blockquote id='V36en4'><tbody id='V36en4'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='V36en4'></u><kbd id='V36en4'><kbd id='V36en4'></kbd></kbd>

    <code id='V36en4'><strong id='V36en4'></strong></code>

    <fieldset id='V36en4'></fieldset>
          <span id='V36en4'></span>

              <ins id='V36en4'></ins>
              <acronym id='V36en4'><em id='V36en4'></em><td id='V36en4'><div id='V36en4'></div></td></acronym><address id='V36en4'><big id='V36en4'><big id='V36en4'></big><legend id='V36en4'></legend></big></address>

              <i id='V36en4'><div id='V36en4'><ins id='V36en4'></ins></div></i>
              <i id='V36en4'></i>
            1. <dl id='V36en4'></dl>
              1. <blockquote id='V36en4'><q id='V36en4'><noscript id='V36en4'></noscript><dt id='V36en4'></dt></q></blockquote><noframes id='V36en4'><i id='V36en4'></i>
                首頁 > 解讀回應 > 政策解讀

                長沙“租購並舉”新舉措:非住⊙宅用房可改造為租賃住房

                來源:長沙晚報 發布時間:2020-02-26 10:08 字體大小:

                   2019年7月,長沙入選全國住房租賃市場發展試點城市,到2021年,長沙將累計新增租賃房源300萬平北京福彩网打不开方米以上。這些房源▽從哪裏來?近日,長沙市政府辦公廳正式印發《長沙市租賃住房房源籌集暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。根據《辦法》,除通北京福彩网pk10走势图過國有建設用地新北京福彩网 快乐8 api建(配建)租賃住房、盤活存◥量住房等方式籌集外,長沙還支持將符合條件的閑置廠房、辦公用房、倉儲用房和其他商業用房等北京福彩网官网快3非居住類型的現有房北京福彩网销售屋,依法改造作為租賃住房,為群眾和產業發展提供更多優質優價房源。

                  目標:在全國試點中形成▂長沙經驗

                  “租購並舉”是長沙市委市政府落實“房住不炒”定位、促進房地產市場平穩健康發展的重要舉福彩网北京中信证券分公司措之一。去年7月,財政部、住建部聯合開展中央財々政支持住房租賃市場發展試點工作,長沙與北京、上海、南京等共16座城市◥入圍試點名單,並獲得中央財政資金支持。

                  “長沙將通過國有建設用地新建、配建租賃住房北京福彩网投注pk10、非住宅改造作為租賃住房、盤活存量住房等方式,多渠道籌集租賃住房房源。”市住建局相關負責北京福彩网pk10视频人介紹,通過試點,長沙將在加快建立多主體供︼給、多渠道保障、租購並舉的住北京pk赛车福彩网房制度過程中形成長沙特色和經驗,通過構建完備的住√房租賃體系,保障住房困難群眾和“新市民”住有所居,為他們提供北京福彩网官开奖租金低於市場水平的租賃房源。

                  《辦法》明確,上述籌集的租賃住房房源,並且納入長沙市住房租賃市場發展試點的項目北京福彩网 采集(不含公共租賃住房⌒項目),可申報長沙市中央財政支持住房租賃市場發展試點補助資金。

                  建設:商住經營性用地需配建租賃住房

                  “國有建設用地新建(配建)租賃住房是指通過在國有建設用地上面單宗土地集中新建或按要求配建租賃住房兩種方式籌集的∏租賃住房。”《辦法》明確,2019年至2021年,市自然資源和規劃局供應租賃住房總建築面積不少於240萬平方米。

                  同時,長沙將在商住經營性用地中規定好配建租賃住↘房的比例。具體而言,國家級高新區、經開區範圍內按不低於20%比例的項目住∑宅可建建築面積配建租賃住房;省級園區配建「比例不低於15%;內五區範圍內根據土地級別確定租賃住房配建比例,按土←地從一級至六級,配建比例從1%至12%不等。

                  《辦法》規定,按要求配建的租賃住房用地采取招拍掛方式供北京福彩网 新快3开奖结果應,作為土地供應前置條件,在土地掛牌時一並進行公示。單宗土地集中新建的租賃住房其產權由土地競得人全部自持∞或整體轉讓。自持的租賃住房由土地競得人自行運營或委托給專業機構進行市場化運營,屬於政府產權☆的公共租賃住房由市政府授權國有企業或專業運營機構按照公共租賃住房的相關』政策進行運營管理。

                  在北京福彩网怎么打开產權辦理方面,租賃住北京28福彩网房項目由建設單位到不動產登記部門辦理房屋初始登記,不辦理分戶產權。房双色球走势图表图北京福彩网屋權屬證書上註明“租賃住房”或“公共租賃住房”;屬於共有的,註明共有人及共北京福彩网电话投注有份額。

                  改造:非住宅用房可依法改造為租賃住房

                  除了鼓勵企業建房北京福彩网官网-进338080扣扣琴交流出租外,政府也積極盤活商品房存量,增加租賃北京福彩网维护住房有效供給,允許產權人將符合條件的閑置廠房、辦公用房、倉儲用房和其他商業用房等北京福彩网官网快3非居住類型的北京福彩网客服現有房屋,經依法改造後,長期用北京福彩网预测中心於租賃居住。

                  《辦法》對非住宅用房改造作為租賃住房的基本原則、應滿足的要求和改造的程序都進行了詳ζ 細規定,原則上應重點在學校、醫院及科研機構周邊、產業園區和城市重點發展片區等北京赛车福彩网开奖交通便捷、生產∴生活便利、租賃住房需求集中的相關區域開展和實施;按照“屬地管理”原則申報,依法改造和安全改造。

                  《辦法》規定,非住宅用房改造作為租北京福彩网会员賃住房不得改變其原批準的土地用卐途、規劃性質、房屋類型和建築容量等控制指標;也不得北京福彩网pk10 api改變租賃用途,不得用於北京福彩网 手机版酒店、賓館、旅館及民宿等特種行業。

                  改造實施單位可以是國有平臺企業、社會房北京福彩网pk10能实现网购地產開發企業、工業企業、住房租賃專業運營機構或其他符合條件的⊙主體。申請改造項目應為依法登記取北京福彩网双色球红球尾走势得不動產權證北京福彩网是可靠的吗或有其他合法權屬證明的合法建築。

                  盤活:企事業單位可盤活閑置住房出租

                  除新建和改造,長沙還將積極盤活存量北京福彩网彩民住房,鼓勵住房租賃服務企業、房地產經紀機構采用長期租賃社會存量住房北京福彩网快乐8的方式,籌集房源並北京福彩网_中国福利彩票官方网站進行出租;鼓勵各類企事業單位將自有的存量閑置住房盤活進行出租。

                  根據《辦法》,住房租賃機構盤北京福彩网快三软件活的存量住房應通過長沙市住房租︾賃信息和監管服務平臺進行房源〗核驗,核驗北京福彩网快乐8开奖成功後發布房源。用於出租房屋的設計、裝修標準不低¤於長沙市公共租賃住房的裝修標準,不得將租賃住房以旅店、賓館、民宿北京福彩网怎么了等形式對外經營。

                  《辦法》還規定,國有企業和政■府平臺公司利用持有存量土地集中開發建設北京福彩网金鸡纳福租賃住房,可采取劃撥方式供地,租賃住房只租北京福彩网怎么没有pk10不售ㄨ。對符合有關要求的待開發商業用地、商住比例明顯偏高的房地產項目用地,經市資規局會同北京福彩网双色球开奖结果市住建局研究並按程序報批〇後,可將項目商業部分調整一定比例建設租北京福彩网福利开奖走势图賃住房,土地用途按規定補繳⊙地價款後調整為居住用地,項目建成後由建設單位持有運營。

                  據悉,市財政局↑正在研究試點補助資金的審核、撥付及績效評價的辦法,市自然資源▲和規劃局正在研究租賃住房土地供應北京福彩网怎么进不去北京福彩网怎么进不去、不動♀產登記等工作。

                掃一掃在手機打♀開
                分享到:
                關閉 打印